ザ・グランヒルズ明石台東Ⅰ期の物件概要
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- 建築条件付土地
- 売主・代理
情報提供日：2022年9月25日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 1896万円～2013万円
- 宮城県富谷市
- 宮城交通バス/明石台七丁目 歩1分～7分
東北ミサワホーム(株)不動産本部
ザ・グランヒルズ明石台東Ⅰ期
| 販売スケジュール | - | イベント情報 | - |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県富谷市明石宮前富谷市明石台東土地区画整理 事業地内 | 交通 | 宮城交通バス「明石台七丁目」歩1分～7分 |
| 販売区画数 | 3区画 | 総区画数 | 117区画 |
| 価格 | 1896万円～2013万円 支払いシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| ほか私道負担 | - | 道路 | 道路幅：6ｍ～13ｍ、アスファルト舗装、公道（予定）幅員6.0～13.0m(方角は区画図参照) |
| 諸費用 | その他諸費用：町内会費／未定、ホームセキュリティ（同和警備）セキュリティ負担金（標準機器および取付費に充当）／220000円（消費税込、サービス開始後5年間の警備料金は無料） | 土地面積 | 241.96m2～259.3m2（73.19坪～78.43坪） |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：40%、容積率：60% | 土地状況 | 更地 |
| 造成完了時期 | - | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 建築条件 | 付 | 引き渡し時期 | 相談 |
| 地目 | 宅地（換地処分後） | 用途地域 | １種低層 |
| その他制限事項 | 土地区画整理法、地区計画（予定）、街並みガイドライン ・東北ミサワホーム株式会社と買主との間で、本物件を建設地とする建築請負契約を締結することを条件としています。本契約締結の日より３ヶ月を経過しても東北ミサワホーム株式会社・買主間に建築請負契約が締結されない場合、本契約は効力を失うこととし、受領済の手付金等は、全額無利息にてお返しいたします。 | ||
| その他概要･特記事項 | 開発面積：437134.99m2、設備：東北電力、公営上下水道、都市ガス(仙台市ガス）、担当者：東北ミサワホーム株式会社不動産部、更地、その他諸費用：町内会費／未定、設備：東北電力、公営上下水道、都市ガス(仙台市ガス）、担当者：東北ミサワホーム株式会社不動産部、取引条件有効期限 : 2022年12月31日 | ||
会社情報
| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（8）第003827号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 東北ミサワホーム(株)不動産本部 宮城県仙台市青葉区一番町1-3-1 TMビル |
|---|---|
| お問い合わせ先 | 東北ミサワホーム(株)不動産本部 TEL：0800-603-4557 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 022-706-0333)
免許番号：国土交通大臣（8）第003827号 |
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2022年9月25日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
|---|
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。