不動産売却の流れ

「不動産」を熟知し、多くの想いにお応えしてきたミサワホームだからこそ、信頼できるパートナーになれると考えております。
さまざまな想いを、まずはお聞かせください！

お客さまのご要望をお伺いいたします。

お客さまのご事情に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。不動産を売却する際、最も大切なのが<売却理由と希望条件>です。なぜなら売却のスピードと価格は反比例するからです。
さまざまなご要望について、じっくりと営業担当にご相談ください。お話いただくことで、お客さまとの行き違いをなくし、「価格にこだわりすぎて、○月の住替えに間に合わなった！」などのトラブルを防ぐことになります。

ポイント１：建築をよく知っている不動産会社を選びましょう

一般的に既存住宅の市場価格は経年により減少し、築20年程度では価格はほぼ「0」になってしまいます。
大手住宅メーカーの物件でも、在来工法の物件でも評価は同じです。
大切な住まいの価値は本当に「0」でしょうか？
お客さまの住まいの価値を正しく評価する、建築をよく知っている不動産会社を選ぶことが大切です。

ポイント2：安心できる不動産会社を選びましょう

たとえば、売却後に「雨漏りがあった」など、隠れた欠陥などが見つかった場合、売主が「瑕疵担保責任」が問われることになり、対応しなくてはなりません。
万が一のトラブルに備えて「瑕疵保険」を準備しておけば安心ですね。
このような専門的な手続きや、売却後の不安をしっかり相談できる不動産会社を選ぶことが大切です。

販売活動を開始します。

不動産検索サイト「SUUMO スーモ」、「at home アットホーム」などに情報公開し、広告活動・オープンハウスなど、さまざまな販売活動を行い、購入希望者を探します。
販売活動の進捗状況は、定期的にご報告いたします。

最後のお手続きとなります。
営業担当者が責任をもってお手伝いいたします。


売却にあたってのご心配や不安な点は、お気軽にご相談ください。
必要書類や費用、売却の進め方など、お客さまお一人ひとりに最適な提案をいたします。安心してミサワホームにお任せください。